Estimation théorique
Impasse Barthe,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Barthe,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2020-08-19 | 62 | RUE JONAS | 5 | 135 | 545 | 473395€ | 3507€ |
2022-11-22 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 114 | 485 | 435000€ | 3816€ |
2020-05-14 | 55 | BD PIERRE CURIE | 3 | 56 | 506 | 469820€ | 8390€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-05-06 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 100 | 0 | 330150€ | 3302€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2021-04-15 | 80 | RUE JONAS | 4 | 150 | 0 | 583585€ | 3891€ |
2020-05-19 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 95 | 139 | 306000€ | 3221€ |
2021-09-15 | 74 | AV FREDERIC ESTEBE | 5 | 92 | 232 | 430000€ | 4674€ |
2022-06-13 | 127 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 60 | 36 | 144600€ | 2410€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2023-01-05 | 31 | RUE PAUL CAMPADIEU | 4 | 83 | 0 | 491000€ | 5916€ |
2023-02-06 | 8 | RUE BAQUE | 4 | 105 | 102 | 443000€ | 4219€ |
2019-11-19 | 16 | RUE BAQUE | 6 | 156 | 454 | 679000€ | 4353€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 37 | 419 | 307900€ | 8322€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2022-01-12 | 6 | RUE MARC ARCIS | 4 | 85 | 270 | 527840€ | 6210€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2020-10-15 | 115 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 90 | 208 | 435425€ | 4838€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2021-11-19 | 6 | IMP NEGRENEYS | 5 | 121 | 565 | 404000€ | 3339€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2022-01-20 | 167 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 75 | 263 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 311 | 521800€ | 3865€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2021-03-08 | 126 | AV DES MINIMES | 4 | 120 | 87 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 156 | 250000€ | 1852€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 188 | 605000€ | 4840€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 378 | 667200€ | 7413€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 157 | 378 | 667500€ | 4252€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-17 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 72 | 283 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-28 | 16 | RUE BIALAR | 5 | 120 | 199 | 582400€ | 4853€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 253 | 594000€ | 4243€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2021-09-20 | 103 | AV DES MINIMES | 5 | 108 | 505 | 723000€ | 6694€ |
2020-10-07 | 17 | CHE CORDEAU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-08-11 | 17 | CHE CORDEAU | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-08 | 197 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 100 | 418 | 377200€ | 3772€ |
2019-07-10 | 26 | BD PIERRE CURIE | 4 | 91 | 0 | 192864€ | 2119€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 134 | 321 | 600000€ | 4478€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2023-01-30 | 99 | AV DES MINIMES | 7 | 177 | 434 | 720000€ | 4068€ |
2022-09-06 | 13 | RUE BIALAR | 6 | 115 | 171 | 523750€ | 4554€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BIALAR | 4 | 72 | 202 | 372000€ | 5167€ |
2020-09-09 | 24 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 122 | 366 | 350000€ | 2869€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 143 | 371 | 411100€ | 2875€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 60 | 244 | 578610€ | 9644€ |
2020-08-06 | 11 | CHE CORDEAU | 3 | 64 | 445 | 336000€ | 5250€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 316 | 576843€ | 5494€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2020-07-24 | 22 | RUE ANTOINE PUGET | 4 | 100 | 358 | 402000€ | 4020€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2023-04-17 | 110 | AV DES MINIMES | 6 | 98 | 475 | 605000€ | 6173€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2022-01-26 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 289870€ | 3971€ |
2022-09-15 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 349000€ | 4781€ |
2021-03-05 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 365200€ | 5003€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2019-05-16 | 43 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 199 | 227600€ | 2557€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 191 | 318000€ | 3698€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 131 | 315 | 482900€ | 3686€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2019-11-07 | 185 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 122 | 333 | 250000€ | 2049€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 134 | 483 | 400000€ | 2985€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2022-12-26 | 15 | RUE VILLEMUR | 3 | 57 | 197 | 400000€ | 7018€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VILLEMUR | 5 | 113 | 240 | 454100€ | 4019€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2019-08-30 | 71 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 98 | 610 | 295000€ | 3010€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE SARAGOSSE | 6 | 122 | 371 | 330000€ | 2705€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 484000€ | 3123€ |
2022-04-01 | 51 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 96 | 191 | 511250€ | 5326€ |
2022-09-06 | 14 | RUE VILLEMUR | 2 | 50 | 100 | 270000€ | 5400€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2022-07-21 | 91 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 135 | 0 | 426205€ | 3157€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2023-02-27 | 105 | CHE LINIERES | 4 | 94 | 220 | 374047€ | 3979€ |
2020-09-30 | 67 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 123 | 623 | 495000€ | 4024€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 95 | 276 | 348160€ | 3665€ |